17 Rue Mirabeau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Mirabeau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Montbernage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000IE, - Parcelle n°0090 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbernage à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 599 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 932 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Mirabeau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 17 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 17 Rue Mirabeau se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Mirabeau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Mirabeau se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 27.83 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Mirabeau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Mirabeau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
