12 Rue Monseigneur Augouard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Monseigneur Augouard, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Monseigneur Augouard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Malraux à 183 mètres
- - Poitiers à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 691 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 459 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 286 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 446 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Monseigneur Augouard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Monseigneur Augouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Monseigneur Augouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Monseigneur Augouard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Monseigneur Augouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Monseigneur Augouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Monseigneur Augouard dans son marché local
Prix du 12 Rue Monseigneur Augouard par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Augouard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 12 Rue Monseigneur Augouard se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Monseigneur Augouard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Monseigneur Augouard se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 47.13 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Monseigneur Augouard à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Monseigneur Augouard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
