34 Rue Montesquieu, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 34 Rue Montesquieu, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 1024 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent Kyoto à 525 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 645 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat les Pieds dans l'eau à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Montesquieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 34 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 34 Rue Montesquieu se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Montesquieu par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Montesquieu se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 37.66 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
