9 Rue Paul Cézanne, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 613 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Cézanne, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Gibauderie.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Nouvelle à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de médecine préventive à 1010 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 1136 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche en santé à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 958 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 991 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Cézanne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 9 Rue Paul Cézanne se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Cézanne par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Cézanne se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 30.32 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Cézanne à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Cézanne est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
