2 Rue Piorry, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Piorry, affiche un prix moyen de 2 964 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Piorry, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baptistère St-Jean à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 614 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 203 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 555 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 182 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 166 mètres
Ventes au 2 Rue Piorry
Les 3 ventes au 2 Rue Piorry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Piorry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Piorry, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Piorry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Piorry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Piorry dans son marché local
Prix du 2 Rue Piorry par rapport à la voie
Sur Rue Piorry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 2 Rue Piorry se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Piorry par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Piorry se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 47.83 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Piorry à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Piorry est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
