1 bis Rue Roche d'Argent, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Roche d'Argent, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Roche d'Argent, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2263 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baptistère St-Jean à 105 mètres
- - Poitiers à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 549 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 181 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 811 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 170 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Roche d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Roche d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Roche d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Roche d'Argent, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Roche d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Roche d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Roche d'Argent dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Roche d'Argent par rapport à la voie
Sur Rue Roche d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 1 bis Rue Roche d'Argent se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Roche d'Argent par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Roche d'Argent se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 17.81 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Roche d'Argent à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Roche d'Argent est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
