5 Rue Saint Paul, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Paul, affiche un prix moyen de 3 103 €/m².Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Paul, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 330 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 245 mètres
- - Poitiers à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 429 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 362 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 543 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 337 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Paul, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Paul dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 5 Rue Saint Paul se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Paul par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Paul se situe 32.21 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 54.76 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Paul à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Paul est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
