2 Rue Sainte Radegonde, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Radegonde, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Radegonde, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0112 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0113 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Joubert à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 770 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 76 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 747 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 94 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Radegonde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Radegonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Radegonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Radegonde, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Radegonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Radegonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Radegonde dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Radegonde par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Radegonde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 2 Rue Sainte Radegonde se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Radegonde par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Radegonde se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 18.2 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Radegonde à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Radegonde est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
