6 Rue Serge Rouault, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Serge Rouault, affiche un prix moyen de 2 224 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Serge Rouault, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Prés Mignons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 51 parkings - 850 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serge Rouault à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 680 mètres
Ventes au 6 Rue Serge Rouault
Les 3 ventes au 6 Rue Serge Rouault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Serge Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Serge Rouault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Serge Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Serge Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Serge Rouault dans son marché local
Prix du 6 Rue Serge Rouault par rapport à la voie
Sur Rue Serge Rouault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 6 Rue Serge Rouault se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Serge Rouault par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Serge Rouault se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 10.92 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Serge Rouault à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Serge Rouault est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
