10 bis Rue Théodore Botrel, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Théodore Botrel, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 6 parkings - 945 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Vallées à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 802 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Théodore Botrel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 10 bis Rue Théodore Botrel se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Théodore Botrel par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Théodore Botrel se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 6.23 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Théodore Botrel à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Théodore Botrel est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
