23 Rue Vergniaud, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°25 et du 6.28 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 23 Rue Vergniaud, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kyoto à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 589 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Kyoto à 294 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 623 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat les Pieds dans l'eau à 412 mètres
Ventes au 23 Rue Vergniaud
Une vente a été recensée au 23 Rue Vergniaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Vergniaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 23 Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 23 Rue Vergniaud se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vergniaud par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Vergniaud se situe 26.54 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 21.95 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.04 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
