11 Lieu-dit Chardat, 86460 Pressac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Lieu-dit Chardat, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², inférieur de 16.44 % à celui du n°14 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 11 Lieu-dit Chardat, 86460 Pressac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Pressac.
2 niveaux - 1 logement - 354 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0496 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0498 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 11 Lieu-dit Chardat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Lieu-dit Chardat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Lieu-dit Chardat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Lieu-dit Chardat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Lieu-dit Chardat dans son marché local
Prix du 11 Lieu-dit Chardat par rapport à la voie
Sur Lieu-dit Chardat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 11 Lieu-dit Chardat se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Lieu-dit Chardat par rapport à Pressac et à Vienne
À Pressac, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Lieu-dit Chardat se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Pressac et -33.92 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pressac a baissé de 19.27 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 794 €/m² au premier semestre 2023 à 1 612 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 517 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 52 600 € au 11 Lieu-dit Chardat à Pressac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 315 € en assurant vous-même les visites, ou 658 € si le professionnel les prend en charge.
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