16 Lieu-dit Chardat, 86460 Pressac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Lieu-dit Chardat, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1648,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Lieu-dit Chardat, 86460 Pressac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1648, situé dans le quartier Pressac.
1 niveau - 1 logement - 301 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1067 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 16 Lieu-dit Chardat
Les 2 ventes au 16 Lieu-dit Chardat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Lieu-dit Chardat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Lieu-dit Chardat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Lieu-dit Chardat dans son marché local
Prix du 16 Lieu-dit Chardat par rapport à la voie
Sur Lieu-dit Chardat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 16 Lieu-dit Chardat se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Lieu-dit Chardat par rapport à Pressac et à Vienne
À Pressac, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Lieu-dit Chardat se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Pressac et -31.22 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pressac a baissé de 19.27 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 794 €/m² au premier semestre 2023 à 1 612 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 517 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 54 750 € au 16 Lieu-dit Chardat à Pressac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 369 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge.
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