18 Rue des Étangs, 86460 Pressac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Étangs, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 18 Rue des Étangs, 86460 Pressac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pressac.
1 niveau - 941 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0802 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Pressac à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Étangs
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Étangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Étangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Étangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Étangs dans son marché local
Prix du 18 Rue des Étangs par rapport à la voie
Sur Rue des Étangs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 18 Rue des Étangs se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Étangs par rapport à Pressac et à Vienne
À Pressac, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Étangs se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Pressac et -20.1 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pressac a baissé de 19.27 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 794 €/m² au premier semestre 2023 à 1 612 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 517 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 600 € au 18 Rue des Étangs à Pressac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 590 € en assurant vous-même les visites, ou 795 € si le professionnel les prend en charge.
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