2 Rue du Soleil Levant, 86460 Pressac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 617 €/m², inférieur de 50.95 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Soleil Levant, 86460 Pressac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Pressac.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0129 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Pressac à 503 mètres
Ventes au 2 Rue du Soleil Levant
Les 2 ventes au 2 Rue du Soleil Levant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Soleil Levant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Levant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 617 €/m², le 2 Rue du Soleil Levant se situe 49.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Soleil Levant par rapport à Pressac et à Vienne
À Pressac, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Soleil Levant se situe 49.63 % en dessous de la moyenne de Pressac et -61.24 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pressac a baissé de 19.27 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 794 €/m² au premier semestre 2023 à 1 612 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 517 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 850 € au 2 Rue du Soleil Levant à Pressac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 771 € en assurant vous-même les visites, ou 386 € si le professionnel les prend en charge.
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