23 Rue de la Margelle, 86190 Quinçay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Margelle, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 23 Rue de la Margelle, 86190 Quinçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Quinçay.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2250 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masseuil Rue De Sargé (2) à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Margelle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Margelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Margelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Margelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Margelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Margelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Margelle dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Margelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Margelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 23 Rue de la Margelle se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Margelle par rapport à Quinçay et à Vienne
À Quinçay, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Margelle se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Quinçay et 54.17 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quinçay a baissé de 5.95 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 657 €/m² au premier semestre 2020 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
