11 Rue des Basses Roches, 86190 Quinçay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Basses Roches, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 11 Rue des Basses Roches, 86190 Quinçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Quinçay.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1916 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches (2) à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Quinçay à 1289 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Quinçay à 1289 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Basses Roches
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Basses Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Basses Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Basses Roches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Basses Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Basses Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Basses Roches dans son marché local
Prix du 11 Rue des Basses Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 11 Rue des Basses Roches se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Basses Roches par rapport à Quinçay et à Vienne
À Quinçay, le prix moyen des maisons atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Basses Roches se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Quinçay et 34.09 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quinçay a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 10.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 657 €/m² au premier semestre 2020 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
