2 Rue du Pré de l’Epine, 86190 Quinçay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré de l’Epine, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 12.93 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue du Pré de l’Epine, 86190 Quinçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Quinçay.
1 niveau - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masseuil Place (2) à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré de l’Epine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré de l’Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré de l’Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré de l’Epine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré de l’Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré de l’Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré de l’Epine dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré de l’Epine par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de l’Epine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Rue du Pré de l’Epine se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré de l’Epine par rapport à Quinçay et à Vienne
À Quinçay, le prix moyen des maisons atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré de l’Epine se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Quinçay et 21.18 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quinçay a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 10.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 657 €/m² au premier semestre 2020 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
