2 Cité des Varennes, 86120 Roiffé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité des Varennes, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cité des Varennes, 86120 Roiffé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Roiffé.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1693 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges L. Meritt de Roiffé à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité des Varennes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Cité des Varennes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité des Varennes dans son marché local
Prix du 2 Cité des Varennes par rapport à la voie
Sur Cité des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 2 Cité des Varennes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité des Varennes par rapport à Roiffé et à Vienne
À Roiffé, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité des Varennes se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Roiffé et -18.78 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roiffé a augmenté de 4.68 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au premier semestre 2023 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 650 € au 2 Cité des Varennes à Roiffé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 616 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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