3 Impasse des Primeveres, 86120 Roiffé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Primeveres, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Primeveres, 86120 Roiffé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Roiffé.
2 niveaux - 6 logements - 699 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1738 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1740 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1865 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges L. Meritt de Roiffé à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Primeveres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Primeveres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Primeveres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Primeveres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Primeveres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Primeveres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Primeveres dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Primeveres par rapport à la voie
Sur Impasse des Primeveres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 3 Impasse des Primeveres se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Primeveres par rapport à Roiffé et à Vienne
À Roiffé, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Primeveres se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Roiffé et -24.81 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roiffé a augmenté de 4.68 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au premier semestre 2023 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 850 € au 3 Impasse des Primeveres à Roiffé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 496 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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