3 Impasse des Viviers, 86120 Roiffé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Viviers, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse des Viviers, 86120 Roiffé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Roiffé.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Viviers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Viviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Viviers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Viviers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Viviers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Viviers par rapport à la voie
Sur Impasse des Viviers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 3 Impasse des Viviers se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Viviers par rapport à Roiffé et à Vienne
À Roiffé, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Viviers se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Roiffé et -8.86 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roiffé a augmenté de 4.68 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au premier semestre 2023 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 550 € au 3 Impasse des Viviers à Roiffé, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 814 € en assurant vous-même les visites, ou 907 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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