4 Les Varennes, 86120 Roiffé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Les Varennes, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 4 Les Varennes, 86120 Roiffé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Roiffé.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1694 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges L. Meritt de Roiffé à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Les Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Les Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Les Varennes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Les Varennes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Les Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Les Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Les Varennes dans son marché local
Prix du 4 Les Varennes par rapport à la voie
Sur Les Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 4 Les Varennes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Les Varennes par rapport à Roiffé et à Vienne
À Roiffé, le prix moyen des maisons atteint 1 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Les Varennes se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Roiffé et -2.12 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roiffé a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au premier semestre 2023 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
