2 Rue de l’Etang, 86120 Roiffé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Etang, affiche un prix moyen de 929 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2011,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de l’Etang, 86120 Roiffé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Roiffé.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1842 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1839 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges L. Meritt de Roiffé à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Etang dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 2 Rue de l’Etang se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Etang par rapport à Roiffé et à Vienne
À Roiffé, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Etang se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Roiffé et -41.65 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roiffé a augmenté de 4.68 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au premier semestre 2023 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 450 € au 2 Rue de l’Etang à Roiffé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 161 € en assurant vous-même les visites, ou 581 € si le professionnel les prend en charge.
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