2 Rue des Clairineaux, 86480 Rouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Clairineaux, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Clairineaux, 86480 Rouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Rouillé.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impériale à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Clairineaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Clairineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clairineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clairineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Clairineaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Clairineaux par rapport à la voie
Sur Rue des Clairineaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 2 Rue des Clairineaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Clairineaux par rapport à Rouillé et à Vienne
À Rouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Clairineaux se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Rouillé et -6.41 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouillé a augmenté de 17.85 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 921 €/m² au premier semestre 2021 à 1 251 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 047 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 2 Rue des Clairineaux à Rouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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