3 Rue du Pré Chapitre, 86480 Rouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pré Chapitre, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Pré Chapitre, 86480 Rouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Rouillé.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé Frênes à 112 mètres
- - Rouillé à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 108 mètres
- - Ecole primaire Robert Domineau à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pré Chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pré Chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pré Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pré Chapitre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pré Chapitre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pré Chapitre par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Chapitre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 3 Rue du Pré Chapitre se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pré Chapitre par rapport à Rouillé et à Vienne
À Rouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Pré Chapitre se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Rouillé et -34.11 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouillé a augmenté de 17.85 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 921 €/m² au premier semestre 2021 à 1 251 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 047 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 450 € au 3 Rue du Pré Chapitre à Rouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 311 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge.
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