18 Rue Romaine, 86480 Rouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Romaine, affiche un prix moyen de 875 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Romaine, 86480 Rouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rouillé.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé Dime à 139 mètres
- - Rouillé à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 384 mètres
- - Ecole primaire Robert Domineau à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Romaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Romaine dans son marché local
Prix du 18 Rue Romaine par rapport à la voie
Sur Rue Romaine, le prix moyen des maisons s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 18 Rue Romaine se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Romaine par rapport à Rouillé et à Vienne
À Rouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Romaine se situe 29.09 % en dessous de la moyenne de Rouillé et -45.04 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouillé a augmenté de 17.85 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 921 €/m² au premier semestre 2021 à 1 251 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 047 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 750 € au 18 Rue Romaine à Rouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 094 € en assurant vous-même les visites, ou 547 € si le professionnel les prend en charge.
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