Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Saint-Benoît (86280), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Benoît à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Saint-Benoît est 2.58 % au-dessus de celui de Vienne.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Benoît est 40.37 % au-dessus de celui de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Saint-Benoît compte 7306 habitants en 2022, avec 68.42 % de propriétaires et 40.22 % de locataires. Elle totalise environ 3999 logements, dont 3589 résidences principales composées de maisons (68.69 %) contre 31.06 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.38 %), de deux pièces (13.01 %) , de trois pièces (15.66 %), de quatre pièces (20.17 %) et de cinq pièces et plus à (45.78 %). Près de 62.19 % des logements ont été construit avant 1990 contre 13.35 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 11 médecins généralistes et 9 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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