12 Chemin du Petit Rocfer, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Petit Rocfer, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Chemin du Petit Rocfer, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 1014 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Espérance à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Petit Rocfer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Petit Rocfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Petit Rocfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Petit Rocfer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Petit Rocfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Petit Rocfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Petit Rocfer dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Petit Rocfer par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Rocfer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 12 Chemin du Petit Rocfer se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Petit Rocfer par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Petit Rocfer se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 26.57 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 750 € au 12 Chemin du Petit Rocfer à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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