1 Impasse des Vergnes, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Vergnes, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse des Vergnes, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 1254 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 1254 mètres
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Irma Jouenne à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Vergnes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Vergnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Vergnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Vergnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Vergnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Vergnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Vergnes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Vergnes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vergnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 1 Impasse des Vergnes se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Vergnes par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Vergnes se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 23.81 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 1 Impasse des Vergnes à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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