3 Rue de la Vallée, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Vallée, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Chantejeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 330 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 1194 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Irma Jouenne à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 3 Rue de la Vallée se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vallée par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Vallée se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 40.14 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 3 Rue de la Vallée à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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