2 Rue des Mélusines, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mélusines, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Mélusines, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Parigny à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 742 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 742 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mélusines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mélusines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mélusines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mélusines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mélusines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mélusines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mélusines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mélusines par rapport à la voie
Sur Rue des Mélusines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 2 Rue des Mélusines se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mélusines par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Mélusines se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 43.4 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 150 € au 2 Rue des Mélusines à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 427 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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