56 Rue des Tourterelles, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue des Tourterelles, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°58 b mais inférieur de 0.18 % à celui du n°58 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue des Tourterelles, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérigotte à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Espérance à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue des Tourterelles
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue des Tourterelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue des Tourterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue des Tourterelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Tourterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Tourterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue des Tourterelles dans son marché local
Prix du 56 Rue des Tourterelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tourterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 56 Rue des Tourterelles se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue des Tourterelles par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue des Tourterelles se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 3.17 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue des Tourterelles à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 56 Rue des Tourterelles est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 15.6 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
