3 Rue du Cimeau, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cimeau, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Cimeau, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Chantejeau.
1 niveau - 806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 971 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 971 mètres
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 827 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cimeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cimeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cimeau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cimeau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cimeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cimeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cimeau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cimeau par rapport à la voie
Sur Rue du Cimeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 3 Rue du Cimeau se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cimeau par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Cimeau se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 36.06 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 300 € au 3 Rue du Cimeau à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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