11 Rue du Clain, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Clain, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°9 pav95 et de n°9 pav94.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue du Clain, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Ermitage.
1 niveau - 757 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 1093 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 1040 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Clain
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Clain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Clain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Clain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Clain dans son marché local
Prix du 11 Rue du Clain par rapport à la voie
Sur Rue du Clain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 11 Rue du Clain se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Clain par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Clain se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 42.34 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 11 Rue du Clain à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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