26 Rue du Clain, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Clain, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 26 Rue du Clain, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 989 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 989 mètres
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 974 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Clain
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Clain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Clain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Clain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Clain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Clain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Clain dans son marché local
Prix du 26 Rue du Clain par rapport à la voie
Sur Rue du Clain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 26 Rue du Clain se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Clain par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Clain se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 64.24 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
