6 Rue du Square, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Square, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Square, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 601 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Benoît Bourg à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Irma Jouenne à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Square
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Square, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Square dans son marché local
Prix du 6 Rue du Square par rapport à la voie
Sur Rue du Square, le prix moyen des maisons s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 6 Rue du Square se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Square par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Square se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 84.13 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Square à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Square est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
