24 Rue Samuel de Champlain, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Samuel de Champlain, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Samuel de Champlain, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 1107 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 911 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Samuel de Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Samuel de Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Samuel de Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Samuel de Champlain, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Samuel de Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Samuel de Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Samuel de Champlain dans son marché local
Prix du 24 Rue Samuel de Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel de Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 24 Rue Samuel de Champlain se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Samuel de Champlain par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Samuel de Champlain se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 51.7 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 750 € au 24 Rue Samuel de Champlain à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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