2 Chemin des Forges, 86310 Saint-Germain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Forges, affiche un prix moyen de 942 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Forges, 86310 Saint-Germain
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Forges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Forges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Forges dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Forges par rapport à la voie
Sur Chemin des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 2 Chemin des Forges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Forges par rapport à Saint-Germain et à Vienne
À Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Forges se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain et -40.83 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 100 € au 2 Chemin des Forges à Saint-Germain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 178 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge.
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