2 Place du Theil, 86310 Saint-Germain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Theil, affiche un prix moyen de 869 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Place du Theil, 86310 Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Place du Theil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Theil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Theil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Theil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Theil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Theil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Theil dans son marché local
Prix du 2 Place du Theil par rapport à la voie
Sur Place du Theil, le prix moyen des maisons s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 2 Place du Theil se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Theil par rapport à Saint-Germain et à Vienne
À Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Theil se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain et -45.41 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 450 € au 2 Place du Theil à Saint-Germain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 086 € en assurant vous-même les visites, ou 543 € si le professionnel les prend en charge.
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