1 Route de Béthines, 86310 Saint-Germain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Béthines, affiche un prix moyen de 891 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Route de Béthines, 86310 Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Route de Béthines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Béthines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Béthines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Béthines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Béthines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Béthines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Béthines dans son marché local
Prix du 1 Route de Béthines par rapport à la voie
Sur Route de Béthines, le prix moyen des maisons s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 1 Route de Béthines se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Béthines par rapport à Saint-Germain et à Vienne
À Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Béthines se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain et -44.03 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 550 € au 1 Route de Béthines à Saint-Germain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 114 € en assurant vous-même les visites, ou 557 € si le professionnel les prend en charge.
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