8 Route des Vallées, 86310 Saint-Germain

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 171 €

de 787 € à 1 313 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Route des Vallées, 86310 Saint-Germain, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 8 Route des Vallées, 86310 Saint-Germain

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Ventes au 8 Route des Vallées

Une vente a été recensée au 8 Route des Vallées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 décembre 2019

65 000 €(1 204 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•54 m²

8 Route des Vallées, 86310 Saint-Germain

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Route des Vallées(1 204€)

6 Route des Vallées(1 104€)

10 Route des Vallées(1 020€)

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12 Route des Vallées(1 018€)

14 Route des Vallées(1 020€)

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9 Route des Vallées(1 083€)

Prix du 8 Route des Vallées dans son marché local

Prix du 8 Route des Vallées par rapport à la voie

Sur Route des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 8 Route des Vallées se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Route des Vallées par rapport à Saint-Germain et à Vienne

À Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route des Vallées se situe 37.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain et -22.24 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain baissé de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.