1 Rue des Lys, 86310 Saint-Germain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lys, affiche un prix moyen de 939 €/m², supérieur de 12.32 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 1 Rue des Lys, 86310 Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 1 logement - 30 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Ventes au 1 Rue des Lys
Les 2 ventes au 1 Rue des Lys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lys dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lys par rapport à la voie
Sur Rue des Lys, le prix moyen des maisons s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 1 Rue des Lys se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lys par rapport à Saint-Germain et à Vienne
À Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Lys se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain et -41.02 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 950 € au 1 Rue des Lys à Saint-Germain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 174 € en assurant vous-même les visites, ou 587 € si le professionnel les prend en charge.
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