2 Rue du Cimetière, 86310 Saint-Germain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 728 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 2 Rue du Cimetière, 86310 Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cimetière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cimetière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des maisons s'établit à 746 €/m². Avec un prix moyen de 728 €/m², le 2 Rue du Cimetière se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cimetière par rapport à Saint-Germain et à Vienne
À Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cimetière se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain et -44.85 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain a augmenté de 6.88 % sur 1 an et augmenté de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
