22 Rue Marcel Leideck, 86230 Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Leideck, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°24 et de n°35.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 22 Rue Marcel Leideck, 86230 Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Gervais-les-Trois-Clochers.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1606 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Rabelais - Pôle éducatif territorial de la Veude à 566 mètres
Ventes au 22 Rue Marcel Leideck
Les 2 ventes au 22 Rue Marcel Leideck donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcel Leideck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcel Leideck, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Leideck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Leideck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Leideck dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Leideck par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Leideck, le prix moyen des maisons s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 22 Rue Marcel Leideck se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Leideck par rapport à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers et à Vienne
À Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, le prix moyen des maisons atteint 1 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marcel Leideck se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers et 4.84 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers a baissé de 26.09 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 902 €/m² au premier semestre 2024 à 1 533 €/m² au premier semestre 2025.
