22 Rue de la Roche, 86120 Saint-Léger-de-Montbrillais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 2.39 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Rue de la Roche, 86120 Saint-Léger-de-Montbrillais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Léger-de-Montbrillais.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour D347 D19 1 - Saint Leger De Montbrillais à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Roche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Roche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 22 Rue de la Roche se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Roche par rapport à Saint-Léger-de-Montbrillais et à Vienne
À Saint-Léger-de-Montbrillais, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Roche se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léger-de-Montbrillais et 20.45 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léger-de-Montbrillais a augmenté de 32.02 % sur 1 an et augmenté de 64.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 676 €/m² au premier semestre 2020 à 1 378 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 088 €/m² sur la période récente.
