17 Rue du Plan d'Eau, 86350 Saint-Martin-l'Ars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Plan d'Eau, affiche un prix moyen de 636 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue du Plan d'Eau, 86350 Saint-Martin-l'Ars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin-l'Ars.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0382 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Plan d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Plan d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Plan d'Eau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue du Plan d'Eau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Plan d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Plan d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Plan d'Eau dans son marché local
Prix du 17 Rue du Plan d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Plan d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 636 €/m², le 17 Rue du Plan d'Eau se situe 50.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Plan d'Eau par rapport à Saint-Martin-l'Ars et à Vienne
À Saint-Martin-l'Ars, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du Plan d'Eau se situe 51 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-l'Ars et -60.05 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-l'Ars a augmenté de 178.64 % sur 1 an et augmenté de 36.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2024 à 466 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 800 € au 17 Rue du Plan d'Eau à Saint-Martin-l'Ars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 795 € en assurant vous-même les visites, ou 398 € si le professionnel les prend en charge.
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