2 bis Rue du Plan d'Eau, 86350 Saint-Martin-l'Ars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Plan d'Eau, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 bis Rue du Plan d'Eau, 86350 Saint-Martin-l'Ars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Martin-l'Ars.
2 niveaux - 2 logements - 976 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0299 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Plan d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Plan d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Plan d'Eau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Plan d'Eau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Plan d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Plan d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Plan d'Eau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Plan d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Plan d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 2 bis Rue du Plan d'Eau se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Plan d'Eau par rapport à Saint-Martin-l'Ars et à Vienne
À Saint-Martin-l'Ars, le prix moyen des maisons atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Plan d'Eau se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-l'Ars et -6.3 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-l'Ars a augmenté de 178 % sur 1 an et augmenté de 35.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2024 à 466 €/m² au premier semestre 2025.
