2 Cité des Erables, 86170 Saint-Martin-la-Pallu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité des Erables, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 37.27 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Cité des Erables, 86170 Saint-Martin-la-Pallu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Martin-la-Pallu.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendeuvre Place Raoul Perret à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gérard Gauthier à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Gauthier à 849 mètres
Ventes au 2 Cité des Erables
Les 2 ventes au 2 Cité des Erables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité des Erables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité des Erables dans son marché local
Prix du 2 Cité des Erables par rapport à la voie
Sur Cité des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 2 Cité des Erables se situe 33.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité des Erables par rapport à Saint-Martin-la-Pallu et à Vienne
À Saint-Martin-la-Pallu, le prix moyen des maisons atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité des Erables se situe 37.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-la-Pallu et 90.74 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-la-Pallu a augmenté de 15.73 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 430 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 579 €/m² sur la période récente.
