3 Rabois, 86250 Saint-Romain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rabois, affiche un prix moyen de 888 €/m², identique à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rabois, 86250 Saint-Romain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Romain.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Rabois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rabois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rabois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rabois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rabois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rabois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rabois dans son marché local
Prix du 3 Rabois par rapport à la voie
Sur Rabois, le prix moyen des maisons s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 3 Rabois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rabois par rapport à Saint-Romain et à Vienne
À Saint-Romain, le prix moyen des maisons atteint 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rabois se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Romain et -44.22 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Romain a augmenté de 13.95 % sur 1 an et baissé de 19.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 576 €/m² au premier semestre 2020 à 1 444 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 779 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 44 400 € au 3 Rabois à Saint-Romain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 110 € en assurant vous-même les visites, ou 555 € si le professionnel les prend en charge.
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