2 Le Toffe, 86500 Saulgé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Toffe, affiche un prix moyen de 962 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Le Toffe, 86500 Saulgé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saulgé.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Saulgé à 103 mètres
Ventes au 2 Le Toffe
Une vente a été recensée au 2 Le Toffe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Toffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Toffe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Toffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Toffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Toffe dans son marché local
Prix du 2 Le Toffe par rapport à la voie
Sur Le Toffe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 2 Le Toffe se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Toffe par rapport à Saulgé et à Vienne
À Saulgé, le prix moyen des maisons atteint 1 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Toffe se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Saulgé et -39.57 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saulgé a baissé de 35.28 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 668 €/m² au premier semestre 2024 à 1 638 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 100 € au 2 Le Toffe à Saulgé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 203 € en assurant vous-même les visites, ou 601 € si le professionnel les prend en charge.
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